В Москве перестали пользоваться спросом гибкие офисы

К апрелю 2020 года спрос на коворкинги и сервисные офисы в Москве сократился на 30-50%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Becar, уточнив, что при этом по итогам первого квартала средний уровень заполняемости гибких офисов сохранился на уровне 80%, что было обусловлено поддержкой спроса долгосрочными контрактами с крупными компаниями.

По информации экспертов, за первые три месяца текущего года на офисный рынок столицы вышло восемь проектов гибких пространств классического типа. Суммарный ввод составил 20,1 тыс. «квадратов», что эквивалентно 2570 местам. За тот же период закрылось четыре коворкинга.

В настоящее время на рынке коворкингов и сервисных офисов функционирует 198 объектов общей площадью 232,2 тыс. кв. метров, рассчитанных на 32,8 тыс. рабочих мест.

По итогам первого квартала текущего года средняя стоимость аренды офиса на 2-4 человека составила 62 960 рублей в месяц. Аренда сервисного офиса - 20 785 рублей в месяц за одно место. Час аренды переговорной комнаты стоит в среднем 1295 рублей, лектория – 3390 рублей, конференц-зала – 5185 рублей.

Аналитики отметили, что во втором квартале запланировано открытие 30 тыс. кв. метров гибких пространств, но по факту может быть введено 10-12 тыс. «квадратов». По итогам второго квартала заполняемость коворкингов ожидается на уровне 55-65%. Средний уровень тарифов снизится на 5-10%. В долгосрочной перспективе спрос на коворкинги может вырасти в связи с оптимизацией арендуемых офисных площадей компаниями.

Ранее «СГ» сообщала, что компания X5 Retail Group стала якорным арендатором коворкинга WeWork в Москве в районе Хамовники.