Восемь миллионов «накапало» на крыши

В этом году в рамках проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов в Череповце особое внимание уделят крышам. Их приведут в порядок на 23 зданиях. Также будут ремонтировать фасады и инженерные системы. На семи объектах к работам уже приступили.

Начали с крыш

На работы в 52 многоквартирных домах в нынешнем сезоне выделено 225 миллионов рублей. Речь идет о тех домах, собственники которых вносят средства на общий счет регионального оператора. Подрядчикам поставлена задача завершить ремонты за лето.

Начали с тех, при проведении которых не требуется заходить в квартиры. То есть с ремонтов крыш и подвалов.

Дом № 36 на улице Юбилейной построен в 1980 году. По словам жильцов, в последний раз мягкую кровлю там меняли 15 лет назад. При том, что ее гарантийный срок службы обычно — пять лет. Протечки приходилось устранять заплатами.

Новую кровлю обещают уложить в течение двух месяцев. Работы контролируются управляющей компанией и собственниками.

— Все старые материалы снимаем до плиты перекрытия, выполняем гидроизоляцию праймером, монтируем линокром, затем делаем асфальтобетонную стяжку толщиной 50 миллиметров и наплавляем два слоя техноэласта, — рассказал директор строительной компании «Арбат» Дмитрий Капуста. — Помимо этого, выполняем штукатурку вентиляционных шахт, облицовку парапетов оцинкованным железом, меняем ливневую канализацию внутри дома. Мы начали после майских праздников, на данный момент работы выполнены примерно на 30 %. Идем в графике.

Как пояснил директор фонда капремонта Вологодской области Игорь Михельсон, деньги на ремонт кровли выделены с процентов, которые регоператор получил за счет размещения свободных средств на банковских депозитах. Из 30 млн рублей, заработанных таким способом в прошлом году, Череповцу досталось 8 млн. На эти деньги отремонтируют крыши в трех домах.

В управляющей компании отмечают высокую активность жильцов дома на Юбилейной, 36, которые стараются участвовать во всех муниципальных, региональных и федеральных программах.

— В августе в рамках программы «Комфортная городская среда» у нас будет отремонтирован двор, — говорит замдиректора УК «РСП Дом» Светлана Соболева. — За счет средств на текущий ремонт и средств резервного фонда, который решили создать собственники, повысив тариф, идет замена кухонных стояков. В следующем году будем менять канализационные. Трубы в плохом состоянии, все забиты. Часть работ в подвале мы уже провели, в планах поменять всю систему водоснабжения и водоотведения.

Дом № 3 на улице Жукова — еще один, где в этом году «капиталят» крышу. Его жильцы часто жаловались на протечки. Директор управляющей компании МУП «Теплоэнергия» Сергей Гордин рассказал, что латать дыры пришлось всю зиму. В итоге УК настояла на том, чтобы дом попал в программу капремонтов.

Работы уже начались. Как пояснил генеральный директор компании «ВСК» Юрий Спирин, на чердаке сняли старый утеплитель и вычистили помещение до плиты перекрытия. Сейчас меняют свесы и демонтируют старую обрешетку. Свесы изготавливаются из горячекатаной стали толщиной 2 мм, основное покрытие набирается из профильного листа толщиной 0,6 мм с перехлестом на каждую волну в 18 см. Срок окончания работ — 31 июля. По словам подрядчика, прослужить такая крыша может десятки лет.

Плюс на доме заменят водостоки, приведут в порядок козырьки подъездов, канализацию и вентиляцию.

Точно такую же хрущевку на проспекте Строителей, 21, капитально ремонтируют, если не сказать реконструируют, с прошлого года. Работы практически завершены.

— Надо было делать дренажную систему. Для этого производили откопку по периметру всего здания. Зимой работы не велись, поскольку грунту необходимо время, чтобы осесть. Подрядчик возобновит их с 1 июня, сделает отмостку и облицует цоколь, — пояснил Игорь Михельсон.

Спецсчета застрахуют

Часть многоквартирных домов аккумулируют взносы на спецсчетах и самостоятельно определяют виды и стоимость капитального ремонта. В Череповце на сегодняшний день таких домов примерно половина.

Безопасен ли такой способ накоплений? Раньше специальные счета в систему страхования вкладов не попадали,
но недавно ситуация изменилась.

Государственная дума приняла в третьем чтении законопроект, который предусматривает страхование этих денежных средств.
Правила вкратце следующие: возмещение по специальному счету выплачивается в размере 100 % суммы, но не более 10 млн руб. по каждому спецсчету. Оно выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам. Выплата осуществляется владельцу специального счета или его правопреемнику на новый специальный счет, открытый в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Заниматься этим будет Агентство по страхованию вкладов.

Как отмечают в региональном фонде капремонта, принятие данного документа позволит обезопасить накопления взносов на специальном счете, что станет дополнительной гарантией для собственников домов, а риски потери накопленных взносов сократятся до минимума.

После подписания законопроекта президентом изменения вступят в силу с 1 октября 2020 года.

Илья Драницин