Работает ли в Украине «строительная амнистия»
В Украине довольно часто встречаютсяситуации когда человек или предприятиепостроили дом илипромышленный объект не имея никакогона то разрешения.Естественно что после этого возникалвопрос о том,как теперь узаконитьвозведенное сооружение – получить на неготехнический паспорт и оформить правособственности.
Пользуясь этой так называемой строительнойамнистией можно было легализовать самостроивозведенные в периодс 1992 по2011 годы поочень простой процедуреможно до конца2015 года. Носейчас окно этихвозможностей закрылось и для того чтобы легализовать самостройпонадобится получить разрешение на строительство,причем выдано онодолжно быть заднимчислом.
Так например, длятого чтобы узаконитьдом площадью до500 квадратов нужнополучить сообщение о проведении строительныхработ, которое подается на основаниинамерений о строительствеи согласно соответствия:
- Целевого назначения земельного участка (на нем должнобыть разрешено строительство);
- Соблюдения государственных строительных норм (проект возведенного домане должен нарушать строительные нормы и правила);
- Также должна бытьстрого соблюдена градостроительная документация включающая генеральный план застройки в котором детально прописан плане зонированиятерритории.
К какой собственности принадлежит тот или иной земельный участок, ееточная площадь и целевое назначение- все это можнобесплатно узнать из публичной кадастровойкарты Украины.
Почему для тогочтобы узаконить самострой нужно обращатьсяк профессионалам?
Все дело втом, что строительствои связанные сним юридические моменты – весьма специфическаясфера законодательства, которая полна оченьзапутанных трактовок. Отдельно стоит отметитьгосударственные строительные нормы, которые вУкраине за 30лет независимости так и не удосужились свести вединый нормативно-правовой акт.
Нормы и положенияв строительстве противоречивы и нерегулируют правовые взаимоотношения в отраслидолжным образом. Тем не менее,многие моменты обозначены более чемчетко, так напримероформить в собственностьземлю в 3метрах от улицыне представляется возможным, а строитьдом на расстоянииближе 10 метровот линии электропередачмощностью более 1 киловольт такжезапрещено.
Обращаясь к профив вопросах легализациисамостроев, Вы можете быть увереныв том, чтоВам или Вашемупредприятию не будут грозить серьезныештрафы или длительныесудебные разбирательства.
Все спорные вопросыбудут решены вадминистративном порядке и без длительныхсудебных исков. Практика профессиональных юристов, которые специализируютсяна легализации самостроев основана наизъянах и коллизияхв украинском законодательстве.Все дело втом, что ситуациикогда закон можнотрактовать по-разномуможно использовать в своих интересах.
Кроме юристов, владельцам самостроев не обойтись безуслуг профессиональных строителей и архитекторов,которые помогут правильно оформить документацию.Речь идет оплане здания итехническом паспорте. На выходе клиентполучит полный пакет документов науже построенный объект приложив приэтом минимум усилий,нервов и затрат.
С уверенностью можно сказать одно– если не хотитеиметь проблем тоалгоритм должен быть таким – сначалаполучение разрешения на строительство – потомсамо строительство. Конечно, дом, склад,гараж или дажемногоэтажку можно узаконить и послевозведения, но стоит это можетдороже.