JLL. Lisboa e Porto atrativas para investir em arrendamento

Segundo a JLL, as casas em Lisboa são arrendadas em média em menos de 3 meses e têm rentabilidades acima de 3%. No Porto, a rentabilidade é de 4%.

“A habitação como investimento é uma tendência que vai ganhar força nos próximos anos”, diz Patrícia Barão, responsável pelo departamento da área residencial da JLL. O estudo Investir no Mercado de Arrendamento, da responsabilidade da consultora, demonstra a competitividade do imobiliário face a outros ativos, nomeadamente por apresentar retornos mais elevados e mais estáveis no médio e longo prazo.

Como sublinha Patrícia Barão, o imobiliário é um ativo de crescente atratividade pela boa relação retorno/risco que tem face a outras aplicações financeiras ou investimentos em bolsa” e o segmento residencial tem-se mostrado “muito resiliente, incluindo em tempos de crise”.

O estudo conclui que, em Lisboa, as casas são arrendadas em média em menos de 3 meses e têm rentabilidades acima de 3% na vasta maioria do território. A zona central da cidade, que abrange as freguesias da Estrela, Campo de Ourique, Campolide, Avenidas Novas, Alvalade, Areeiro e Arroios, surge como a mais apelativa para os proprietários que colocarem as suas casas no mercado de arrendamento residencial.

No Porto, o ritmo de absorção média é também inferior a 3 meses e a rentabilidade média está acima dos 4%, superior a Lisboa. As zonas da Marginal, de rio e mar, como Lordelo do Ouro, Massarelos, Foz, Nevogilde e mesmo Matosinhos, são as mais apelativas para o investimento em arrendamento, conclui o estudo.