Las prioridades para elegir una vivienda

Los nuevos “drivers” a la hora de decidir dónde vivir se llaman cocina, patio  y balcón. Los housing suman adeptos y se consolidan en el escenario actual.

Basta una lectura rápida de las consultas y comentarios que reciben inmobiliarias y desarrollistas para reconocer los cambios que el aislamiento generó en la elección de una unidad para vivir. “De a poco, los housing se estaban planteando como una tendencia en el mercado; en esta situación de confinamiento, eso se potenció. La gente valora las funcionalidades de espacios como la cocina y el balcón, se sincera y acepta que no quiere saber nada con el mantenimiento de un jardín, por caso; más aún, por el aislamiento, no cuentan con servicio de jardineros o pileteros”, dice uno de los titulares de TH Grupo, Fernando Testa.

Por otra parte, desde la firma Cobitat, su director comercial, Agustín Ferla, afirma: “El hogar pasó a ser un templo, un centro de operaciones en donde transcurre gran parte de la vida. Cada metro cuadrado en nuestros proyectos tiene su valor”.

Aspectos particulares

Concretamente, un housing es un conjunto de casas en un formato que, en general, es de propiedad horizontal (PH), dentro de un complejo cerrado. Hay casos en particular que cuentan con un complejo cerrado con torres bajas que albergan unidades de vivienda más espaciosas que un departamento, con balcón o patio interno. El conjunto de viviendas está inmerso en un espacio natural con servicios comunes como piscina, salón de reuniones, cocheras y quinchos, entre otros amenities que incrementan el confort.

"Había una tendencia de posicionamiento de los housing, que en el contexto actual se consolidó", Fernando Testa (Grupo TH).

Ante esta oferta, quienes habitan en viviendas con extensos parques, familias jóvenes con hijos pequeños que viven en departamentos o incluso quienes viajan a diario por trabajo encuentran en la tipología una solución integral.

Opciones para elegir 

En Valle Escondido hay propuestas interesantes de diferentes escalas. En el ingreso al country está Rössen, complejo con 53 casas de dos y tres dormitorios vendido casi en su totalidad (quedan pocas unidades terminadas a la venta). Más adelante, se encuentra el housing Las Piedras, que combina viviendas (79) y departamentos (35 distribuidos en dos volúmenes) y Patagonia Village, un complejo de mayor escala, 180 casas (primera etapa terminada y vendida, segunda en ejecución). Finalmente, Laforêt Housing (en Villa Belgrano, a media cuadra de la Recta Martinoli) es un emprendimiento de Cobitat constituido por 18 casas tríplex de tres dormitorios, con amenities e inserto en un amplio espacio natural. 

 "Las unidades cuentan con dos patios privados, uno en nivel -1 y otro en planta baja", Agustín Ferla (Cobitat).

Otras ventajas

TH Grupo mantuvo su formato de comercialización en pesos, lo cual hizo más competitivo el producto si se tiene en cuenta la variación del dólar. “Comparando el precio en dólares que tenía este producto en enero de este año con el valor actual, representa una baja de entre el 25 y 35 por ciento”. En definitiva, se entrega la mitad del valor de la unidad y el resto se pacta en pesos con cuotas hasta la posesión, ajustadas con el índice del costo de la construcción.

Cobitat, por su parte, establece “financiaciones contra entrega; estamos realizando operaciones financiadas en pesos y a la medida del cliente”.