等待十年 滨康综合体地块71.89亿落槌出让！220米摩天楼、杭州第七座龙湖天街都要来了
by 高婷婷“六岔路口”旁的滨康综合体地块
都市快报
杭政储出[2020]33号地块——对于这一地块编号，你或许非常陌生，但说起滨康综合体，关注杭州城市和楼市发展的市民再熟悉不过了。
在几起几落、经历长达十年的等待后，滨康综合体终于“名花有主”。昨天，龙湖以71.89亿元的总价竞得这一地块。
未来，滨康综合体不仅将建起杭州第七座龙湖天街以及一幢高度在220米左右的摩天大楼，还有望成为杭州江南副城城市、商业和楼市的新支点。
滨康综合体地块位置示意
楼面价19955元/平方米 龙湖竞得滨康综合体地块
早在十年前，滨康综合体地块就曾进行出让，当时，滨江地铁投资有限公司以25.7亿的总价竞得这一地块，折合楼面价6851元/平方米。
然而，在过去的这十年里，滨康综合体一直未正式动工建设。直到今年，地块才重新挂牌出让。
重新挂牌的滨康综合体地块，范围东至风情大道，南至滨康路，西至西兴路，北至滨安路，规划用途为商业服务业设施兼容居住兼容城市轨道交通用地。
地块出让面积108111平方米，容积率3.2，建筑面积360248平方米，其中住宅建筑面积不大于210000平方米，需配建一定面积公租房。
地块起拍价666892万元，折合楼面价18512元/平方米，封顶楼面价24064元/平方米。
最终，龙湖竞得了滨康综合体地块，成交总价718892万元，折合楼面价19955元/平方米，溢价率7.8%。