Массовые новостройки в Москве подорожали до исторического максимума

С апреля 2019 года по апрель 2020 года квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали в среднем на 14% или на 1,32 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что в течение года первичное жилье в этом сегменте дорожало в среднем на 110 тыс. рублей в месяц.

По информации экспертов, по итогам апреля 2020 года средняя стоимость квартиры на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса составила 10,98 млн рублей (+0,4% за месяц), достигнув исторического максимума.

В компании отметили, что квадратный метр на рынке новостроек массового сегмента подорожал за год на 13% - со 166 тыс. рублей до 187,6 тыс. рублей.

Студии за год подорожали на 4% в среднем до 5,26 млн рублей. Однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры выросли в цене на 15% до 8,10 млн рублей, 11,48 млн рублей и 15,36 млн рублей соответственно.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), объясняет рост цен несколькими причинами. Это повышенный спрос на новостройки в 2018-2019 гг., который стал самым высоким за всю историю московского рынка, при одновременном сокращении объема предложения. Кроме того, на рост цен оказала влияние реформа долевого строительства, предполагающая переход на новую модель финансирования банковским кредитом, и удорожание стройматериалов.

Ранее «СГ» сообщала, что по итогам мая 2020 года новостройки подорожали в 62 городах России в среднем на 2,3%.