投資澳洲樓｜防疫大勝西方各國 墨爾本4大房產新項目潛力無可限量 Green Spine將成澳洲最高大樓？｜張肇麒

【投資澳洲樓必睇】新冠肺炎爆發，各國為抑制病毒擴散紛紛實施封城、封關等措施。比起一般移民熱門地點，例如美加等，澳洲採取的防控政策明顯較有效。經歷此次事件，相信不少港人對澳洲管治信心增加，有望成就第二波澳洲移民潮，投資澳洲物業亦會成為絕佳外國置業選擇。

撰文：張肇麒 ｜ 圖片：Green Spine網站、unsplash

疫控大勝西方各國 投資澳洲物業潛力上升

在新冠疫情爆發初期，澳洲便實施關閉邊境、限制行動及居家隔離等措施，感染率成功由3月的25%降至目前的1%，被認為是防疫成績卓越的國家之一。當地迄今累計確診病例6,716宗，死亡病例83宗，政府亦於近日推出手機應用程式「COVIDSafe」，透過手機藍牙協助醫療人員和州政府追蹤病患密切接觸者行蹤。軟件上線僅5小時已有逾113萬人下載，相當於澳洲近4.5%人口，超出政府預期，國民自律程度甚高。相比起其他移民、留學熱門地點，例如英國、美國、加拿大等，澳洲採取的防控政策較有效於遏止疫情。澳洲一向是全球一線國家，相信疫情過後將掀起第二波澳洲移民潮，當地亦會成為莘莘學子外國升學首選。

維洲4大新項目蓄勢待發

澳洲政府控制疫情得宜，總人口為澳洲第2多的維多利亞州（維洲）更率先出擊，於4月24日宣佈耗資15億澳元開發建造及住宅業，一共涉及4大新開發建築工程項目，希望拯救疫情帶來的沉重經濟打擊。4大新項目均位於首府墨爾本，包括Green Spine、Collins Street 52至60號（計劃興建零售店舖、商場及辦公室）、Cox Architecture與Gensier聯合設計及開發的Collins Street 555號，以及Epsom Road 550號（計劃興建住宅公寓）。

Green Spine令人翹首以待

當中最令人翹首以待的絕對是Green Spine。項目坐落於墨爾本南岸市區City Road 118號，建成後將會成為澳洲最高大樓，亦是4大新開發建築工程中造價最高的一個。這座「澳洲之最」共有101層，高356米，比目前全澳最高的黃金海岸Q1大樓高出30米，比全澳第二高的 Australia 108高35米。Green Spine多功能大廈由Beulah開發，並由UNStudio及Cox Architecture兩家建築設計事務所聯合設計。項目計劃將Green Spine打造成一流多功能建築，集住宅、酒店、商店、辦公室、文化及公共空間於一身。建築會包含789套公寓、2.7萬平方米辦公空間、3.2萬平方米零售空間、開放式植物園、接待場所、超市、學校、圖書館、電影院、育兒中心，以及擁有322間客房的酒店。 另外，發展商亦計劃為Green Spine建造世界一流的娛樂、商業、藝術及公共設施，更會包含澳洲首個寶馬體驗中心。

發展商Beulah執行總監Adelene Teh表示，為令這座「澳洲之最」達到平地一聲雷的效果，推動維洲經濟發展的同時，透過建築傳遞意念，Beulah決定向全球徵集設計，最後獲得6份由頂級建築事務遞交的作品。當中得獎者正是UNStudio X及Cox Architecture，他們為Green Spine帶來雙子塔設計。兩幢摩天高樓看似各自旋轉扭動，外牆以綠色植物點綴，仿佛披著一身綠色外衣。如此特別設計正是Green Spine名稱由來：綠色大樓，高聳入雲，亦有望改變南岸市區稜角分明的建築物形象。Green Spine預計本年度10月開始公開發售，2023年落成，屆時將震撼墨爾本天際線。各位有興趣投資澳洲物業的讀者，不妨留意Green Spine這座集文化、娛樂、休閒及娛樂需要於一身的地標。

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