這區被酸「宇宙的盡頭」 網：寧可買淡水

好房網News記者王惠琳／台北報導   高房價讓在台北市上班的上班族，想買房往往得從外縣市下手，不過除了價格與通勤時間長短，區域未來發展性牽動著房產保值性，在挑選時不可不慎。   一名網友在PTT上發文，表示受限於預算，考量價格與通勤到北市上班的時間，打算在楊梅或淡水間購買20年中古大樓，但除了價格，該網友也擔心未來兩地的發展性，詢問該如何選擇？   這區被酸「宇宙的盡頭」，網：寧可買淡水。示意圖／好房資料中心

  文章一貼出，其他網友幾乎一面倒反推楊梅，更有人狠酸楊梅是「宇宙的盡頭」。不少人直言「淡水吧，再爛也是新北市」、「桃園通勤台北就夠累了還楊梅」、「楊梅一堆工廠狂排廢氣，淡水至少好山好水，還有捷運跟輕軌」、「推淡水，因為楊梅真的鳥不生蛋欸」。   但若是以通勤條件為優先，有網友認為，對於開車族而言，楊梅交通便利性其實優於淡水，就有住在楊梅網友分享自身經驗，「自住客開車族買楊梅真的不錯啊，生活機能全聯、7-11、星巴克、UNIQLO，該有的都有，假日要出去玩就開車去大江或者青埔吃東西都滿方便的，主要就是因為工業區，所以走國道很方便還可以接台66線」。   而以未來房價成長空間來看，有內行網友點出，淡水還擁有大片土地可供建商持續推案，反之楊梅空地所剩不多，加上楊梅市中心有貨櫃、水泥廠等濃重工業風，認為「市容絕對是淡水勝」。   然而若想從投資下手，網友反認為楊梅優勢在於出租投報率高於淡水，主要原因還是在於工業區，網友指出「楊梅鄰近3個工業區，很好租，且2房含車位，約可租到1.5萬，新房總價400多萬到500多萬就有，因此租金報酬率高，就是租不如買的概念」   不過光從去年桃園房市交易量來看，楊梅區就站上第3名，房產專家張欣民認為，由於桃園市區房價相對高，有預算考量的民眾，就會選擇相對便利的楊梅。楊梅主要生活機能以楊梅火車站為中心向外延伸，鄰近中壢、平鎮等地，但房價相對親民許多，自然會吸引買家置產。