Guillermo Godínez: Coworks…back to basics!

Los espacios de trabajo abiertos con grandes áreas de convivencia emulando el estilo de la cadena de cafeterías de la estrella se van a volver obsoletos e inseguros.

Cada día que pasa se supone que estamos más cerca de regresar a la vida laboral y económica que teníamos antes.

Los cambios serán muchos y estarán un buen tiempo entre nosotros o tal vez se queden y nos acostumbremos a ellos.

Uno de los sectores que va a tener importantes cambios en cuanto a su concepto de diseño y operatividad serán los “community places to work”, mejor conocidos como los coworks y que de hecho se estaba disparando este mercado con cada vez mas clientes, por lo que empezaron a proliferar nuevas empresas para ofrecer este concepto.

El punto más importante del cambio que tendrán es que van a volver a ser espacios de cubículos cerrados con capacidades desde una hasta unas 8 personas aproximadamente como las que ya había en Monterrey, bajo este concepto, desde hace más de una década con la gente de IZA Business Centers y los de IOS Offices.

Es decir ahora hay que ofrecer “cápsulas” para que la gente esté encerrada trabajando y ellos mismos controlando la seguridad de su área de trabajo.

Los coworks abiertos con grandes áreas de convivencia emulando el estilo de la cadena de cafeterías de la estrella se van a volver obsoletos e inseguros. El concepto de las “hot desks” que son las mesas altas con sillas para obligar a los usarios a que se junten y socialicen pues mucho menos van a existir en los nuevos coworks.

Expertos infectólogos e inmunólogos señalan que un ambiente de oficina libre de virus es inalcanzable. Cuando fue la época de la influenza se descubrió que el 16 por ciento, a nivel mundial, se infectó a través de las oficinas.

Ahora los coworks ofrecerán menos placer en áreas comunes y sí mayor seguridad. Esto último se requerirá principalmente en los sistemas de ventilación que sean naturales y que constantemente se esté moviendo el aire y que la circulación sea por debajo. Las terrazas abiertas también serán necesarias.

Las cocinetas y las cafeteías en muchos corporativos y oficinas comunales se están clausurando temporalmente. Tal ves tu sí seas muy limpio y cuídadoso, pero nunca falta el que no o por su formación o tradición desconoce que hay que ser higiénico y pensar y respetar a los demás.

Un buen ejemplo de este nuevo diseño de oficinas cowork es el que está haciendo en estos momentos y que están por inaugurar la gente del despacho de arquitectura y diseño de interiores punto cuatro con la remodelación de Groundwork en Torre Santa María.

Aquí las oficinas son espacios diseñados para una ocupación de dos a ocho personas aproximadamente y son espacios privados.

Su diseño está ideado para que haya espacios cerrados y pocas áreas comunes, para evitar el contacto entre los arrendatarios.

Los de PUNTO CUATRO son un grupo de jóvenes arquitectos asociados y que se han especializado en diseñar coworks y oficinas corporativas con gran éxito en la actualidad.

Los espacios de trabajo comunal ya existentes tendrán que hacer cambios para regresar al pasado y los nuevos espacios como Groundwork ya están listos para recibir a la gente ahora que busquen espacios para tener sus oficinas y regresar a la vida laboral.

¡Nos vemos hasta la próxima!

El escritor cuenta con mas de 28 años de experiencia en el ramo de los bienes raíces en materia de comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la National Association Real Estate Editors (NAREE).

Esta es una columna de opinión. Las expresiones aquí vertidas son responsabilidad únicamente de quien la firma y no necesariamente reflejan la postura editorial de El Financiero.