Буйные соседи и запах экскрементов. Как сдают и снимают квартиры

Многим хотя бы раз в жизни приходилось снимать квартиру по тем или иным причинам либо сдавать своё жильё в аренду. Такие люди знают, что достаточно трудно подобрать хороших жильцов в квартиру, чтобы они платили вовремя, ничего не украли и оставили жильё после себя в презентабельном виде. С подобной проблемой сталкиваются и наниматели - тяжело найти адекватных хозяев, которые бы не следили за каждым твоим шагом. Мы попросили наших читателей рассказать о том, как они снимали или сдавали квартиры.

Ольга: «Хозяин требовал выгнать брата»

В 2015 году мне надо было найти жильё на лето, потому что в общаге жить не разрешали. Не умея пользоваться «Авито» и интернетом в принципе, я пошла в риэлторскую контору, отдала «косарь». Женщина-риэлтор особенно активно предлагала квартиру на перекрёстке улиц Розы Люксембург и Карла Маркса. Сказала, что там собственник сдаёт комнату, но он вахтовик и уедет надолго, так что вся квартира будет моя.

Конечно, уехал он в итоге максимум на две недели, всё остальное лето мы провели вдвоём, периодически ругаясь. Неприятным сюрпризом стало то, что моя комната была для него проходной - он ходил на балкон покурить. Как человеку, который спит голым, мне было весьма стрёмно ожидать, войдёт он однажды утром или не войдёт. И да, комната не запиралась.

Хозяин постоянно делал мне замечания, что я не так готовлю свою еду, не так мою посуду и недостаточно сильно захлопываю дверь. В самом начале он требовал сделать ксерокопию паспорта, чтобы я ничего не спёрла из его квартиры. Из ценного, собственно, там был только новый двухметровый холодильник, на советский сервант и разваливающийся диван спрос вряд ли был бы.

Однажды ко мне приехал брат: он был в Кирове по делам, нужно было где-то переночевать. После полуночи пришёл хозяин, заметил в коридоре чужие ботинки и начал орать, что я привела «своих мужиков», что он не позволит устроить притон, что сейчас «мои мужики» стащат у него вещи. Требовал выгнать гостя, за что был послан далеко и надолго. Хотя пару минут я честно пыталась вести конструктивную беседу.

На следующий день брат уехал, а хозяин поставил ультиматум: или я начинаю платить больше и перестаю приводить мужиков, или оперативно съезжаю. У меня было стойкое желание написать ему на двери «козёл», чтобы соседи были в курсе, но лень победила. Зачем этот мужик искал себе сожителей, если его бесило буквально каждое движение, остаётся загадкой.

Мария: «Бесило, что курили дома»

В 2015 году срочно искала себе квартиру. Нашла комнату в квартире у пенсионерки. С виду женщина казалась милой, а на деле оказалось всё не так радужно. Например, она совсем не учитывала чужое личное пространство. Могла в любое время зайти в комнату, чтобы поговорить. А когда я приходила с работы, дверь в мою комнату всегда была открыта, уж не знаю, что она делала там в моё отсутствие.

Изначально хозяйка говорила, что живёт одна. Однако практически круглые сутки в квартире находился и её сын. К тому же жутко бесило, что они постоянно курили дома.

Хозяйка экономила электричество и воду. По вечерам она не включала свет и смотрела телевизор в темноте, того же требовала и от меня. Также она считала, что я трачу слишком много воды и мне нужно мыться реже и меньше времени на это тратить, причём я не сидела часами в ванной.

При расчёте она хотела, чтобы я оплатила чуть ли не все платежи по коммуналке, в итоге со скандалом удалось договориться, что я отдам только треть суммы. Ещё она требовала с меня деньги за комплект ключей, которым я пользовалась, и за ремонт сломавшейся плиты.

Прожив с ней месяц - и то только потому, что деньги были заплачены - я быстро собрала вещи и съехала к подруге.

Евгения: «Нам не на чем было сидеть»

Мы с подругой были студентками, общаги у нас не было, поэтому перед новым учебным годом искали квартиру. Нашли хорошую «однушку», цена была всего 6 000 рублей в месяц, но оплатить нужно было за три месяца вперёд. Мы нашли деньги, сняли её, но спокойная жизнь длилась примерно месяц.

Потом хозяин этой квартиры заявил, что квартиру он будет продавать. И началось веселье: он без всякого предупреждения приводил покупателей для показа. Ты просто сидишь и слышишь, как открывается дверь и заходят чужие люди, тщательно всё осматривают, в том числе твои вещи и висящее постиранное бельё.

Затем, пока мы были на учёбе, он начал выносить мебель, мотивируя это тем, что он не хочет оставлять её покупателям. В итоге нам стало не на чем сидеть за столом. Мы возмущались, а он сказал, что у него есть связи, и мы можем вылететь из института. Мы тогда быстро съехали, а деньги он, конечно, за полтора месяца не вернул.

Ещё на первом курсе я снимала комнату. Хозяева сказали, что сдают её обычно двум студенткам. Там стояло две кровати, но она была небольшая, а стол был один. Я заплатила за месяц вперёд и подумала, что посмотрю, потяну ли я одна. Если нет, то поищу соседку, а если да, то тесниться нечего.

Хозяева подождали пару дней, после чего заявили мне, что повесили объявление о сдаче этого места в комнате. Я была в шоке, но соседку тут же нашла. Смысл этого стремления заселить именно двух человек я не поняла, потому что нам было сказано, что мы должны экономить воду, поэтому нам нельзя было принимать ванну.

Ирина: «Сосед пытался выломать дверь»

2014 год, лето после второго курса. В общаге летом жить было нельзя, а я уже нашла подработку, поэтому нужно было жильё. Кто-то уже сдал, кто-то не стал связываться с арендой на пару месяцев, так что остался один вариант на Орловской. Это оказалась типичная коммуналка: с пьющей семьёй с ребёнком и кошкой, с молодым парнем, к которому всё время приходили девушки, загаженной кухней и ванной. Причём последняя была настолько грязная, что я всё лето мылась и стирала в тазике, лишь бы не прикасаться к ней. По кухне передвигалась только по чистым квадратам, где пыль не успевала прилипнуть намертво. Помыть пол мне в голову приходило, но я рассудила, что загадила всё не я, да и жить мне тут всего ничего. Такой срок не стоил нескольких часов ползания с щёткой по линолеуму.

В крохотной комнате было раскладное кресло и стол, две розетки и раздвижной шкаф с чьим-то постельным бельём. Это потом я поняла, что каждый жилец оставляет в съёмных квартирах частичку себя (и тоже стала оставлять вещи, которые было жалко выкинуть, но бессмысленно тащить с собой). Я прожила там месяц и уехала домой, хозяйку видела только один раз, когда та отдавала ключи, а я ей 5 000 рублей.

Через два года учёба закончилась, снова надо было искать жильё. Нашла вариант, созвонилась с хозяином, пришла на место. Так оказалось, что это судьба, а Киров - очень-очень маленький город. Комната оказалась в том же доме на Орловской, на том же этаже - квартиры на одной площадке. Хозяином оказался знакомый родителей из моего родного посёлка.

Там было почти то же самое: парень-футболист, который менял девушек каждую неделю, гремел бутылками и громил кухню, женщина с ребёнком, которая иногда отдавала его родителям и принимала гостей.

Однажды в квартиру громко постучали, пьяный мужской голос просил вызвать ментов. Это было ожидаемо: гости из мой бывшей квартиры что-то отмечали и били друг друга и хозяев почти каждую неделю. Ища приключений, я открыла дверь, мужик еле стоял на ногах и просил защитить его подругу, которую сейчас бьёт муж из-за того, что она пригласила мужика в гости. Я впервые набрала 112, выполнила свой гражданский долг и ушла дальше работать.

Когда через три часа участковый приехал, никто никого не бил, а меня стали вежливо и устало спрашивать, зачем я отвлекаю полицию от работы.

Из этой квартиры я сбежала в январе 2019 буквально за сутки. В 3 часа утра пришёл сосед-футболист Артём, ему хотелось с кем-нибудь поговорить. Помня прекрасно, как он часто в коридоре ждал меня из ванной, чтобы порассматривать, я тихо радовалась, что каждую ночь запираю дверь. И тут он попытался её выломать, так как поговорить хотелось сильно. Сесть за превышение самообороны не хотелось, из окна второго этажа прыгать тоже, поэтому я старательно и громко кричала, что сейчас серьёзно вызову ментов.

Алёна: «Из квартиры несло кошачьими экскрементами»

Купили маме в кредит квартиру в Кирове, но она почему-то решила пожить не в нашем городе, а в Питере. Траты на ипотеку и содержание жилья мы решили «отбить», сдавая квартиру. За пару лет сдачи в наём сталкивались с разными жильцами, но одна история просто врезалась в нашу жизнь.

Мы сделали в квартире ремонт, установили новую бытовую технику, после чего я выставила объявление в интернете. Пришла посмотреть нашу студию девушка лет 25, ухоженная, в дорогой натуральной шубе, пахнущая хорошими духами. Она произвела очень приятное впечатление: хорошо разговаривала, без вопросов отдала паспорт, заполнила договор, заселилась в тот же день.

Обычно я всегда сама прихожу за ежемесячной платой. Так поступила и в этот раз: пришла за деньгами, мы очень быстро поговорили буквально на пороге - девушка куда-то якобы спешила. А через месяц она предложила мне привозить деньги ко мне домой - мол, не хочу вас беспокоить, у вас ребёнок маленький. И когда приезжала, никогда долго не задерживалась - быстро отдавала деньги и уезжала. Мне бы насторожиться тогда ещё - от неё всегда очень сильно пахло парфюмом. Я уже после поняла, что она так перебивала запах, который был в квартире.

Через полгода она сказала, что съехала и готова привезти ключи. Я спросила, прибрала ли она дом, ответ получила положительный. И когда мы с мужем через пару дней приехали смотреть квартиру, мы просто лишились обоняния на пару дней и дара речи на пару минут: из квартиры несло кошачьими экскрементами и тухлятиной. Букет запахов я даже не берусь описывать, я сразу выскочила на улицу, зайти не смогла. Муж закрыл нос и рот рукавом рубахи и смог провести первичный осмотр квартиры: унитаз был расколот и загажен, ванная вся в сколах, словно там рубили мясо топором и часто промазывали. В комнате посредине пола было огромное прожжённое пятно - такое ощущение, что там жгли ритуальный костер. Обои - засаленные, местами выдраны куски. Ни холодильник, ни микроволновку рука не поднялась отмывать. Мы начали ей звонить.

Дама сказала, что возместит часть ремонта. Мы составили смету, встретились с ней, она отдала нам 10 тысяч рублей. И сказала, что остальные отдаст потом. Но ремонт нам в итоге встал в 100 тысяч, так как замены требовало всё: обои, линолеум, мебель, бытовая техника, сантехника. Понятно, что мы смотрели самые бюджетные варианты. И да, муж делал ремонт сначала в противогазе, когда убирал сантехнику, а потом в респираторе. Запах из квартиры не выветривался несколько недель, даже при полной смене всех вещей. С тех пор я не сдаю квартиру, она ждёт, когда вырастет мой старший сын или вернётся мама.

Фото: pixabay.com