Власти края займутся обновлением градостроительной документации муниципальных образований

В связи с новыми требованиями градостроительного законодательства у органов местного самоуправления края возникла необходимость внесения изменений в генпланы и правила землепользования и застройки. Средств в местных бюджетах на эти цели нет, а из-за недочетов в документах терпланирования тормозится работа по строительству социальных объектов, возникают земельные споры с различными федеральными структурами. В связи с этим принято решение о передаче полномочий по актуализации такой документации на уровень краевой власти.

Так, в декабре 2019 г. был принят соответствующий краевой закон № 38, в котором на 2020 год определены 11 муниципалитетов, в которых будет актуализирована градостроительная документация. В течение этого года также будут определены территории, в которых организуют работы в 2021 г.

В целях реализации закона губернатор Сергей Фургал накануне подписал постановление Правительства региона, которым утвержден порядок взаимодействия органов исполнительной власти края и органов местного самоуправления городских поселений, муниципальных районов при подготовке документов территориального планирования.

- Курировать эту работу будут министерства строительства и имущественных отношений края. Подготовкой проектов документов терпланирования и градостроительного зонирования займется краевое учреждение "Хабкрайкадастр". У местных специалистов больше опыта, возможности территории им проще оценить на месте. Ранее, по конкурсу эти работы выполняли сторонние организации из других регионов, которые в ряде случаев даже не выезжали на место, - отметили в региональном минстрое.

В результате краевые власти столкнулись с проблемой нехватки площадок под строительство социальных объектов и жилья. Зачастую перспективные территории не обеспечены сетями или предоставлены для иных целей, не позволяющих реализовать строительство. При актуализации градостроительной документации будет проведена синхронизация генеральных планов с программами ресурсоснабжающих организаций. На основании подготовленных генеральных планов будут обновлены правила землепользования и застройки, которыми определяются территориальные зоны и градостроительные регламенты.

Кроме того, по результатам подготовки генпланов, правил землепользования и застройки в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены актуальные данные о границах муниципальных образований и территориальных зон, что будет способствовать совершенствованию процесса управления земельными ресурсами в интересах градостроительной деятельности.

В настоящее время большинство границ населенных пунктов не поставлены на государственный кадастровый учет, что приводит к земельным спорам с различными федеральными инстанциями и нарушению прав граждан.

Напомним, что в прошлом году краевые власти помогли решить земельный спор между Рослесхозом и жителями национального села Верхний Нерген Нанайского района. Жители поселения стали получать иски с требованием освободить земельные участки, входящие, по данным федерального ведомства, в состав земель лесного фонда. Ошибка произошла из-за устаревшего генерального плана. В январе 2019 г. было принято решение о признании части генплана сельского поселения недостоверной из-за того, что было обнаружено наложение участков лесного фонда на границы села.

По поручению Губернатора края была создана рабочая группа, в которую вошли руководители профильных министерств и юридической службы. В результате решения по 10 искам судом приняты в пользу жителей.