Market Insight：地產收租股便宜莫貪

金融市場從來都冇想當然嘅事！市場憧憬內地召開兩會，對中港股有利，點知香港喺兩會召開首日（21日）就成為風暴中嘅主角，「港版國安法」被納入人大會議議程，既然大家冇水晶球，呢啲政治事件自然冇人估到！

至於後市點走？喺政治市主導下，大家只能夠見步行步，但一定要嚴守止蝕，寧願事後高追，都唔好泥足深陷，最緊要保存實力。再睇番恒指走勢，上周五最多冧約1,400點，跌至22,878點見支持，最終收報22,930點。若短線失守22,800點支持位，再下一級可能要見22,000點。而老古之前一路同大家講嘅控制注碼，小賭怡情，喺呢個時候終於派上用場。

陷政治紛爭 恐爆走資潮

不過，就算想撈貨，唔好因便宜而買，講緊嘅係本地地產股及收租股。點解睇到咁淡？事關香港可能因為政治而要面對國際資金流走困境，若然冇晒外資，中資仲會留喺香港？只靠香港人塘水滾塘魚，目前咁高嘅地產資產價格，可以維持落去？

故此，上周五本地五大地產商捱沽，新鴻基地產（00016）、恒基地產（00012）、長實集團（01113）、信和置業（00083）及新世界發展（00017）的跌幅介乎6至10%。純睇技術層面，新地及恒地走勢最弱，兩者距離三月底全年低位不遠，支持位分別為89.9元及26.95元。收租股跌幅更大，太古地產（01972）、希慎興業（00014）、九龍倉置業（01997）及領展房產基金（00823），分別下挫9至10%。其中，領展更見52周新低，單日大跌一成，收報60.95元，短線支持位為58元。

展望本周，周一公布香港四月進出口數據，周三公布中國四月規模以上工業企業利潤數據，周五有美國四月個人消費支出物價指數，相信呢啲數字唔會令人有驚喜。喺香港風雨飄搖的日子，老古同大家一樣希望撥開雲霧見青天，但若然時不予我，希望大家堅守落去，蝕咗嘅錢可以賺番……

古勝