На Урале отложили строительство нового зала филармонии, из-за которого сносят жилой дом

Строительство нового зала Свердловской филармонии затягивают из-за переноса изменений в правилах землепользования участка. Об этом URA.RU сообщили в Центре развития социально-культурных инициатив Свердловской области (структура, ответственная за строительство филармонии).

Периметр улиц Клары Цеткин—Тургенева—Первомайской—Карла Либкнехта в правилах землепользования сейчас разделен на несколько зон с разными назначениями: филармония — зона объектов культурно-зрелищного назначения, сад Вайнера — территория общего пользования, Уральский аграрный госуниверситет — зона объектов среднего и высшего образования. Назначение территорий сада Вайнера и университета не позволяют строить там какие-либо другие объекты. По проекту часть нового зала филармонии будет находиться на территории сада. Для этого необходимо изменить в правилах землепользования назначение территории данного периметра и уже тогда начинать проектирование нового объекта. На общественных слушаниях в прошлом году поднимался вопрос о переводе этой территории в зону объектов культурно-зрелищного назначения, но обсуждение отложили.

В пресс-службе регионального центра развития социально-культурных инициатив URA.RU уточнили, что «внесение изменений в правила землепользования и застройки отложено застройщиком до завершения корректировки концепции (март—апрель текущего года)». Гендиректор центра Игорь Дубровин уточнил URA.RU: «Не вижу смысла лезть в детали. Все в рамках плана. Планирование в 2020 году, и еще три года стройки».

Источник URA.RU, знакомый с процессуальными тонкостями, уточнил, что проектирование любого объекта не может проходить без градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ, выписка из правил землепользования и застройки). «Пока эта зона не изменится, юридически, не имея ГПЗУ, нельзя начать проектирование. Неофициально — они могут делать все что угодно», — уточнил эксперт.

Проект нового здания филармонии на 2800 мест был разработан известным бюро Захи Хадид. Местные власти планируют построить его на месте жилого дома на Карла Либкнехта, 40. Для этого филармония выкупила квартиры в здании. Выселить всех жильцов планируется в феврале.