房市／中壢首購往外圍買 連超過20年老屋都搶手

中壢區近年房市交易量一直穩居桃園第二，主要是區域生活機能成熟，自從剛性需求起來，中壢市區價格高漲，近期買氣轉往周邊，尤其中壢體育園區預定地和桃園綠線捷運E04站旁房市因房價親民緣故受到首購族追捧，連屋齡超過20年的中古屋只要價格合宜，被搶著買下。

去年桃園成交量稱霸全國，中壢區8198棟列居第二，屬桃園交易熱區，因市中心房價高漲，量能由周邊所帶動，包括中壢體育園區周邊，中壢家樂福周邊房市、龍岡特區和青埔特區等。

「近兩年中壢買氣往旁邊移動，包括中壢家樂福附近、龍岡特區等地」信義房屋中山東路店主任黃柏瑞表示，與中壢市中心2字頭房價相比，中壢家樂福旁單坪價格仍在1字頭，年輕族群轉往這邊購屋，促成去年買氣火熱。

中山東路是該商圈主幹道，生活機能完整，又有捷運綠線GE04站點，加上中壢體育園區，建設議題多，區域發展重要利多不斷發酵。黃柏瑞表示，這區域跟正市中心相比，房價是其最大誘因，近期吸引不少年輕族群移居。屋齡約10年左右中古屋三房加車位僅700萬元，單坪價格約16-18萬元，屋齡逾20年中古屋單價為12-13萬元，更是搶手。

黃柏瑞強調，對年輕族群而言，只要自備100萬元，在這裡就買得起房屋，因此，這區塊以在地人就近換屋或購屋為主。若由中壢市區移居此處，通常購買透天居多。