Как купить квартиру и не потерять свои деньги?

Четыре любимые схемы работы мошенников и способы их избежать

На сегодняшний день жилье в планах у большинства россиян стоит на первом месте. Реалии таковы, что жить, как 20 лет назад, «одной большой дружной семьей» в трехкомнатной квартире уже неестественно, и поэтому любой шанс заполучить лакомые 30 кв. метров для молодой семьи – уже счастье. Однако не стоит забывать, что живут люди, которые любят нажиться на чужом горе, а поэтому так просто нарваться на обман.

PRIMPRESS расскажет о четырех самых популярных и любимых среди мошенников способах «обокрасть» покупателей квартир и как стоит действовать, чтобы не стать их жертвой.

Самым популярным способом была и остается подделка документов, когда злоумышленники с помощью поддельных печатей, бланков и особых навыков продают не свою квартиру наивному покупателю. Не стоит недооценивать их – они работают дружной командой, а выявить обман будет не так просто.

Следом идет продажа квартиры «недееспособным», все слышали об этой схеме как самой страшной. Человек покупает квартиру, а через месяц его просят ее покинуть по решению суда, так как прошлый хозяин в момент продажи был невменяемый и не понимал, что делает. Причина в том, что доказать дееспособность на момент сделки сложно даже при наличии доказательств. Справку получают заранее и, конечно, встают на учет.

Еще одна похожая схема, при которой суд будет не на стороне покупателя. После продажи квартиры бывший владелец не собирается выписываться, а в суде утверждает, что ему просто некуда идти. Чаще всего суд выносит постановление: вернуть деньги покупателю, но возвращать такие деньги никто, естественно, не собирается: «поселившийся» хозяин просто соглашается выплачивать из зарплаты. А так как по закону это не больше 30% официального дохода, ждать деньги за квартиру придется около 50 лет.

Четвертая схема самая любимая – «двойник». Весьма доброжелательные мошенники заходят под видом арендатора жилья. Приплачивают за полгода вперед или год, после чего нежным голосом просят паспорт для регистрации договора. Мало кто задумается, что это опасно. А они идут и с весьма похожим человеком приватизируют площадь. Потом продают, но, когда обман выявится, скорее всего, никто уже их не поймает. В таком случае суд вернет квартиру настоящему хозяину, но покупателю уже не помочь.

Чтобы не попасться на уловки мошенников, будьте бдительны, а также внимательны к мелочам. Проверяйте выписки из домовой книги, также справки из психоневрологического диспансера и справки из Мосэнерго. Не доверяйте документы никому другому, не соглашайтесь на махинации и всегда настаивайте на своем. Пользуйтесь услугами банка и проверенных юристов, не оглашайте номер карты – перевод можно сделать прямо в отделении. И не ленитесь выполнять мелкие функции. А также не пишите расписок до того, как вы что-либо сделали: получили деньги, посмотрели квартиру, согласились на условия и так далее.

Времена идут, а методы заработка недобросовестных граждан не меняются, поэтому важно иметь юридическую подложку и не лениться проверить каждую деталь.