Courchevel, Isola 2000, Super-Besse… le comparatif des prix immobiliers dans les 103 plus grandes stations de ski

Vous rêvez d’acheter un pied-à-terre dans une grande station de ski ? Si oui, encore faut-il identifier celle adaptée à la taille votre bourse. Pyrénées, Alpes, Massif Central, Jura, Vosges… Grâce au classement réalisé par la plateforme d’estimations de biens MeilleursAgents, vous allez enfin connaître les prix de l’immobilier station par station, et ainsi trouver le massif idéal où vous offrir un petit coin de paradis.

Courchevel, Val-d’Isère, Isola 2000, Super-Besse… Dans quelles stations de ski allez-vous pouvoir vous offrir un pied-à-terre en 2020 ? Pour connaître la réponse, encore faut-il pouvoir comparer les prix. Et donc choisir celle la plus adaptée à son budget.

Heureusement, grâce à un classement réalisé par MeilleursAgents, il est possible d’identifier les prix moyens des logements parmi 103 des plus grandes stations de ski. Car selon les lieux de villégiature, les prix des appartements peuvent varier de un à douze. Et ceux des chalets s’étendent même de un à… dix-sept.

Sur le podium des stations les plus chères, on retrouve sans surprise trois sites de prestige des Alpes du Nord : Val d’Isère (11.665 euros le mètre carré), Courchevel (10.242 euros) et Megève (8.884 euros). A contrario, les prix moyens au mètre carré se révèlent tout particulièrement attractifs à Saint-Maurice-sur Moselle (Vosges, 1.189 euros), La Mongie (Pyrénées, 1.613 euros) et Chabanon (Alpes-du-Sud, 1.705 euros).

Des prix records dans les Alpes du Nord, mais de bonnes affaires à dénicher

Certes, le massif des Alpes du Nord reste - de loin - le plus cher de l’Hexagone. Les appartements y coûtent en moyenne 4.605 euros, les chalets 6.072 euros. Soit deux fois plus que la plupart des autres domaines. Rapporté au mètre carré, l’immobilier atteint un prix moyen de 4.895 euros, des prix similaires aux villes de Lyon ou Bordeaux. “Les prix des Alpes du Nord s’expliquent par la présence des plus grands domaines skiables et des stations ayant le plus d'infrastructures, prisés par une clientèle aisée notamment francilienne et internationale“, décrypte Thomas Lefebvre, directeur scientifique de MeilleursAgents.

Néanmoins, un grand nombre de sites restent tout à fait aussi abordables. Parmi ces quelques perles : Le Corbier (1.762 euros du mètre carré), Chamrousse (1.761 euros) ou encore Gresse-en-Vercors (1.594 euros). Retrouvez dans le tableau ci-dessous les quelques perles sur lesquels vous pourriez encore vous précipiter.

Des prix particulièrement attractifs dans les Pyrénées et le Jura

Sur un an, ce sont dans les Alpes du Nord que les prix de l’immobilier ont le plus grimpé, de 5,6% en moyenne. Dans les Alpes du Sud, en revanche, les prix ont reculé de 2,5% en moyenne. Mais les meilleures affaires restent probablement localisées dans les Pyrénées. Dans ce massif, les prix moyens n’ont progressé que de 1,7%. Ils restent ainsi les moins chers de France (1.940 euros au mètre carré). Et pourtant, selon MeilleursAgents, les stations des Pyrénées attirent beaucoup d’amateurs de montagnes. “Elles sont plébiscitées par les Toulousains, voire les Bordelais ayant un pouvoir d’achat inférieur à celui des Franciliens”, analyse MeilleursAgents.

Notons aussi un intérêt qui monte pour les stations du Jura, dont les prix restent encore inférieurs à ceux des Alpes du Sud. Ces sites “très familiaux”, dixit le comparateur, attirent désormais beaucoup les Parisiens et les Lyonnais grâce à leur accessibilité en train ou en voiture.

Dernier enseignement de l’étude : l’impact des remontées mécaniques sur les prix. MeilleursAgents a comparé les prix des logements situés entre 15 et 20 minutes de l’infrastructure et les logements plus proches. Résultat : les appartements situés à moins de deux minutes à pied sont en moyenne 12,5% plus cher, tous massifs confondus. L’effet passe à 9,1% de surcoût si la remontée mécanique se trouve à moins de 5 minutes à pied.

Les prix de l'immobilier partout en France

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