Preparan cobros y 'papayazo' para los deudores del predial en Cali

A partir de este mes, el Municipio pondrá en marcha un plan para empezar a hacer efectivos los cobros a aquellos contribuyentes que tienen saldos pendientes por pagar del impuesto predial.

En total, el Municipio tiene presupuestado recaudar este año $796.000 millones. De estos recursos, $630.000 millones corresponden a capital del impuesto predial, mientras los restantes $166.000 millones obedecen a las sobretasas ambiental y bomberil, así como otros tributos.

No obstante, solo la cartera de predial asciende a $2,8 billones, según los registros del Departamento de Hacienda Municipal. Por esta razón, el titular de dicho despacho, Fulvio Soto, anunció que se recurrirá a diversas estrategias para generar un recaudo amplio.

“Tenemos un plan de contingencia para sacar adelante un programa de cobro de cartera que se va a desarrollar dentro de estos primeros seis meses; estamos apuntándole a recuperar $800.000 millones que son de vigencias cobrables (2016 en adelante), que no tienen ninguna discusión por parte de los deudores”, indicó Soto.

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El funcionario remarcó que, aunque la gestión de cobro implica un gasto operativo importante, se revisarán las deudas que tienen los contribuyentes de la vigencia 2015 y anteriores.

“Iniciaremos el diálogo con el cobro persuasivo y, si vemos que no hay voluntad de pago, nos moveríamos hacia el cobro coactivo, que implica embargo de cuentas corrientes y de ahorros; de establecimientos (si son personas jurídicas) y de bienes inmuebles. Vamos a ofrecer alternativas de pago”, aseguró el funcionario.

Precisamente, entre dichas medidas que baraja la Administración Municipal para recaudar recursos durante los primeros meses de este año se mueve un proyecto de acuerdo con el que se buscaría la aprobación de descuentos en los intereses de mora de quienes se encuentren atrasados con el pago del predial, estrategia conocida como ‘papayazo’.

“El proyecto de acuerdo de los alivios tributarios lo presentaremos en la primera semana de febrero para que se discuta en las primeras sesiones ordinarias del Concejo y, en todo caso, si no se puede discutir en ordinarias, pediríamos extras para que los contribuyentes ganen tiempo y se pongan al día. Esta sería una estrategia que otorgaría el 70 % de descuento sobre los intereses de mora del impuesto predial de vigencias anteriores”, afirmó el titular de Hacienda.

El funcionario recordó que los descuentos en los intereses del pago de este tributo no podrán exceder el 70 %, debido a que está prohibido por el Código Contencioso Administrativo.

Soto aclaró que, de ser aprobado el ‘papayazo’ en el Concejo, dichos descuentos aplicarían, en principio, para quienes se encuentren en cobro coactivo, es decir, aquellas personas que han sido notificadas por el Municipio de los compromisos pendientes.

Para la presidenta del Concejo, Audry Toro, la eventual radicación de un proyecto de acuerdo de alivios tributarios “sería magnífico para empezar a pensar en la recuperación de cartera, que es crítico para el Municipio; esta es una oportunidad que la gente tendría que aprovechar, si se da”.

Se mantienen descuentos por pronto pago

El Director de Hacienda indicó que, aunque las facturas se empezarán a distribuir a domicilio en las próximas semanas, los recibos también se pueden descargar desde la página web de la Alcaldía (ww.cali.gov.co). Asimismo, se implementarán jornadas de expedición de las facturas.

El funcionario hizo hincapié en que, según el calendario tributario establecido para este año, aquellos contribuyentes que paguen en una sola cuota podrán acceder a un descuento del 15 % si cancelan el tributo antes del 30 de abril.

No obstante, quienes cancelen el total del valor del tributo podrán hacerlo, sin descuentos y sin intereses de mora, hasta el 30 de septiembre. A partir del 1 de octubre empezarán a generarse intereses de mora para los contribuyentes que no hayan pagado.

Cómo obtener las facturas

Los contribuyentes del impuesto predial que deseen liquidar sus recibos pueden ingresar a la página web de la Alcaldía (www.cali.gov.co). Una vez allí, debe ubicar el panel de ‘Trámites y Servicios’, donde deberá dar click en el icono de la impresora y que dice ‘Impresión de facturas para pago de impuestos’.

A continuación, saldrá en pantalla una nueva página en la que se describe el trámite que realizará; allí deberá dar click en el botón ‘Dirigirse al trámite’, que le redirigirá a un portal en el que deberá seleccionar el tipo de renta a consultar (predial), el criterio de la búsqueda (número de documento o ID del predio) y tendrá que digitar el número de referencia del predio.

Luego debe seleccionar la opción de seguridad que dice ‘No soy un robot’ y, finalmente, dar click en el botón consultar.

Recuerde que la factura, para que pueda ser leída en las entidades bancarias, debe ser impresa en impresora láser.

Otro modo de obtener la factura es acercándose al Centro de Atención Local Integrada, CALI, de su comuna, los cuales atienden desde las 8:00 de la mañana hasta las 11:30 de la mañana y de 2:00 de la tarde hasta las 4:00 de la tarde.

Asimismo, puede acudir a los Centros de Atención al Contribuyente ubicados en el CAM y Cañaveralejo, donde las puertas están abiertas desde las 8:00 de la mañana hasta las 4:30 de la tarde.

Denuncian incrementos inusitados

Una sorpresa se han llevado varios contribuyentes que han liquidado el impuesto predial de la vigencia actual, pues se han encontrado con incrementos que, advierten, no corresponderían a las alzas reglamentarias.

Ese es el sentimiento de César Pérez, quien en las facturas del tributo de tres de sus propiedades determinó que el incremento en el cobro de la vigencia actual oscila entre el 24 % y 26 %.

“En un predio comercial que tengo en Santa Mónica Residencial el impuesto pasó de $802.000 a $1.003.000, eso es un aumento del 25,06 %. En otro predio comercial, también en Santa Mónica, me pasaron de cobrar $2.929.000 a 3.661.000, eso da 24,9 % de incremento; y en un predio residencial en Granada la factura pasó de $5.293.000 a $6.352.000. Esto es ilógico y, pese a que hay una reglamentación Nacional que establece topes, en Cali no parece haber unos parámetros claros”, dijo Pérez.

El ciudadano señaló que “hay predios a los que les están incrementando el 20 % en el cobro del predial, cuando el avalúo catastral aumenta el 4 %, esto no se compadece con la realidad. Fui a reclamar al CAM y me dijeron que los incrementos dependían de ellos, pero no se está respetando la ley”.

Ante la denuncia, el Director de Hacienda Municipal aseguró que el impuesto predial unificado, en promedio, se incrementó entre el 6 % y 8 % para la vigencia actual.

“Estamos dentro de los parámetros de ley, pues esto está amarrado al artículo 6 de la Ley 44 de 1990 y que dice que el valor del impuesto no puede superar el doble del impuesto del año anterior; el segundo parámetro está fijado en el acuerdo 338 de 2012, que fue renovado por el acuerdo 459 del 2019 y estableció unos crecimientos o límites del impuesto dependiendo si el predio es habitacional, estrato, comercial o institucional. A esto se suma que los valores están amarrados a la Ley 1995, que establece que el crecimiento no puede superar la inflación más ocho puntos, es decir el 11 %”, dijo Soto.

En caso de notar inconsistencias o tener reclamos en cuanto a los valores notificados en los recibos, puede acercarse a los centros de atención al contribuyente ubicados en el CAM y Cañaveralejo, entre las 8:00 de la mañana y las 4:30 de la tarde, para que revisen su caso.

Cómo y dónde pagar

El pago del impuesto predial se puede realizar de dos formas: vía internet o en ventanillas de las entidades bancarias.

Por internet se debe ingresar a la página web de la Alcaldía de Cali. Allí, en el panel de ‘Trámites y Servicios’, se debe dar click en el icono de la casa y que dice ‘Pague en línea impuestos y contribuciones’. A renglón seguido se deben introducir los datos del predio y continuar el proceso.

En caso de decantarse por cancelar en entidades bancarias, debe acudir con el recibo impreso en impresora láser a cualquier sede del Banco de Bogotá, Occidente, Davivienda, AV Villas, BBVA, GNB Sudameris, Itau.