Банки не смогли повторить рекорд по выдаче ипотеки в 2019 году

Среднегодовая ставка ипотеки в 2019 году составила 9,87% против 9,56% в 2018 году, подсчитали «Ведомости» на основе данных ЦБ. При этом среднегодовая ставка выданной ипотеки к январю опустилась до 9%, обновив исторический минимум. Несмотря на снижение ставок банкам не удалось повторить показатели по выдаче ипотеки 2018 года.

В течение прошлого года банки выдали 1,27 млн ипотечных кредитов на 2,85 трлн руб. В 2018 году банки выдали 1,47 млн ипотечных кредитов на 3,01 трлн руб., что стало историческим рекордом.

По мнению младшего директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, выдача ипотеки снизилась из-за роста ставок в первом полугодии. Банкам пришлось увеличить стоимость кредитов из-за повышения ключевой ставки ЦБ в конце 2018 года.

Больше всего кредитов в 2019 году было выдано в декабре — более 145 тыс. на 345 млрд руб. В этом месяце средняя ставка по ипотеке в России тогда достигла исторического минимума — 9%.

Напомним, в декабре ЦБ объявил о возможном введении показателя долговой нагрузки (ПДН) при расчете коэффициентов риска по ипотечным кредитам. Регулятор планирует ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые будут устанавливаться в зависимости от ПДН. По мнению Банка России, эта мера лишит банки стимула выдавать ипотечные кредиты слишком закредитованным заемщикам. Сейчас ПДН используется в потребительских кредитах.

О планах ЦБ читайте в материале “Ъ” «ЦБ ограничит высокорисковую ипотеку».