Ny utredning varnar för ett ”nytt Nordstan” vid Scandinavium
by Jens LittorinEtt nytt upplevelsecentrum av Nordstans storlek i det nya evenemangsområdet skulle få allvarliga konsekvenser för cityhandeln. Det slås fast i en ny rapport från Handelns utredningsinstitut (HUI), som rekommenderar Göteborgs stad att genomföra en handelsutredning.
Planerna på ett 80.000 kvadratmeter stort upplevelsecentrum har satt ny fart på debatten kring evenemangsområdets framtid. I förra veckan stod det klart att partisamtalen kring området och Scandinaviums framtid brutit samman.
En anledning är att Socialdemokraterna, som under den förra mandatperioden gjorde en uppgörelse med Moderaterna, nu anser att det behövs en utredning för konsekvenserna för cityhandeln om det upplevelsecentrum som planeras vid Korsvägen blir verklighet.
En sådan utredning landade under på fredagen på kommunstyrelsens bord. Branschorganisationen Fastighetsägarna, har gett HUI i uppdrag att ta fram en rapport. Den ger ett tydligt besked: de negativa konsekvenserna blir stora.
– En storskalig handelsplats kan säkerligen medföra en rad fördelar för Göteborg, men konsekvenserna för stadskärnan kommer att bli omfattande, säger Michael Cronholm, HUI:s utredare.
Läs alla artiklar om arenaområdet framtid här
Det är den fransk-holländska fastighetsjätten Unibail-Rodamco-Westfield som ligger bakom planerna på upplevelsecentrumet. Företaget spår en stark köpkraftstillväxt i Göteborg och lutar sig bland annat mot en handelsrapport, som gjordes av konsultföretaget WSP 2016.
Den utredning som kommunens tjänstemän lade på politikernas bord 30 september i fjol bygger också på att arenorna finansieras genom ett handelscentum av motsvarande storlek.
HUI anser att WSP-rapporten från 2016 passerat bäst-före-datum och pekar på att de senaste årens förändrade köpmönster riskerar att ge nolltillväxt i handeln i området. För kläder- och konfektionssektorn, som drar många kunder till affärer i centrala delar av staden, spås negativ tillväxt, vilket även får negativa konsekvenser för andra branscher.
– Marknadstillväxten i Göteborgsregionen bromsar in, trots befolkningstillväxt. Detta beror på att allt mer konsumtion sker via nätet. Konsumtionstillväxten kommer därigenom inte som tidigare att tillfalla fysisk handel, Michael Cronholm.
Enligt HUI skulle stadskärnan tappa en halv miljard i omsättning på årsbasis om ett upplevelsecentrum av Nordstans storlek etableras, primärt inom klädsektorn. Man pekar också på att andra handelsområden utanför city, till exempel det i Backa, växer.
HUI rekommenderar Göteborgs stad att där det är möjligt ”dra i handbromsen” när det gäller nya handelsetableringar där det är möjligt, göra en ny handelsutredning och anser att kommunen också bör utreda vilka konsekvenser som ett upplevelsecentrum av denna storlek skulle få för trafikflöden och infrastruktur.
Nästa vecka kommer frågan om evenemangsområdet på nytt upp på kommunstyrelsens dagordning. Kommunstyrelsens ordförande Axel Josefsson (M) har meddelat att arenafrågan pausas till vidare.
Christina Heikel från Fastighetsägarna tycker det är klokt, men vill inte att frågan hamnar i ett dödläge.
– Med HUI:s rapport vill vi bjuda in till fortsatta samtal om hur vi tillsammans kan arbeta för en hållbar stadsutveckling, säger Heikel.