«Яндекс» собирается арендовать 44,5 тыс. квадратов в башне «Око»

Один из наиболее активных арендаторов столицы может обосноваться в ММДЦ «Москва Сити» и арендовать там до 44,5 тыс. кв. м

«Яндекс» может арендовать для своего нового офиса у девелоперской компании Capital Group до 44,5 тыс. кв. м в башне «Око» в деловом центре «Москва-сити» за 1,3-1,5 млрд рублей в год. Как пишет газета «Ведомости», если стороны придут к соглашению, то это будет одна из самых крупных сделок на рынке офисной недвижимости за последние годы.

По информации издания, изначально компания договаривалась, что арендует у Capital Group 10-14 тыс. кв. м. Но теперь речь идет обо всех свободных площадях как в самом комплексе, так и в коворкинге BusinessClub, который должен открыться в январе следующего года. По подсчетам директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, в настоящее время в «Око» свободно от 35 тыс. до 40 тыс. кв. м. Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова добавляет, что есть еще 4,5 тыс кв. м - площадь коворкинга. Получается, что «Яндекс» может арендовать до 44,5 тыс. кв. м.

Но в борьбе за площади башни «Око» у «Яндекса» есть серьезные конкуренты. Как пишут «Ведомости». Переговоры между «Яндексом» и Capital Group усугубляет то, что на часть свободных площадей в «Око» претендуют другие компании, говорят собеседники «Ведомостей». Так, в конце ноября газета «Коммерсантъ» писала, что Модульбанк Артема Аветисяна может приобрести там до 9 тыс. кв. м, еще около 7 тыс. кв. м хочет арендовать фармкомпания Novartis.

«Ведомости» отмечают, что «Яндекс» – один из самых активных арендаторов в Москве. Сейчас компания занимает около 55 тыс. кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» на ул. Тимура Фрунзе и 10 тыс. кв. м в комплексе «Аврора» рядом с Павелецким вокзалом. Кроме того, в этом году «Яндекс.Маркет» арендовал 3,9 тыс. кв. м в коворкинге Workki на Зубовском бульваре, а также 15,8 тыс. кв. м в торгово-деловом центре Lotte на Новом Арбате для размещения своей штаб-квартиры.

В прошлом году «Яндекс» нашел место под головной офис. Компания приобрела гостиницу «Корстон» на ул. Косыгина. Она планирует ее снести, а на ее месте возвести штаб-квартиру, в которой она размесит все свои подразделения.

По мнению партнера Colliers International Станислава Бибика, строительство займет не менее 4-5 лет, а затем компании еще понадобится время на отделку и переезд. Поэтому логично, что «Яндекс» хочет на это время снять сразу большой офис. Тем более что компания активно растет и ей постоянно нужны новые площади. Возможно, уже сейчас компания понимает, что одной штаб-квартиры «Яндексу» будет недостаточно.