현대건설·대우건설 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’ 12월 분양

현대건설과 대우건설이 경기 수원시 팔달구 교동 155-41 일대(팔달6구역 주택재개발)에 짓는 ‘힐스테이트 푸르지오 수원’을 12월 분양한다. 지하 3층~지상 15층 33개동 2586가구 규모다. 이 중 조합원분을 제외한 전용면적 39~98㎡ 1550가구가 일반 분양된다. 전용면적별로는 39㎡ 39가구, 43㎡ 188가구, 49㎡ 114가구, 59㎡ 513가구, 74㎡ 232가구, 84㎡ 460가구, 98㎡ 4가구 등이다. 일반분양분의 99% 이상이 중·소형이다. 1~2인 가구와 신혼부부가 선호하는 전용면적 39~49㎡의 초소형 아파트가 22% 이상이며 59~84㎡도 77% 이상을 차지해 수요자들의 관심이 높다.

힐스테이트 푸르지오 수원이 들어서는 팔달구는 수원 대표 구도심 지역으로 아파트 노후화 비율이 높아 새 아파트에 대한 기대 수요가 많다. 주변을 따라 대규모 아파트 단지 조성도 활발하다. 이미 6·8·10구역과 권선6구역 1만2000여 세대의 재개발사업이 추진 12년 만에 철거를 위한 안전펜스가 설치되는 등 개발에 박차를 가하고 있다.

힐스테이트 푸르지오 수원은 팔달 재개발 사업지 중에서도 수원역과 가장 인접한 곳에 위치해 교통과 생활편의시설, 교육시설 등 주거에 필요한 요소들을 고루 갖췄다. 1호선 수원역이 약 850m로 걸어서 다닐 수 있고, 분당선 매교역은 도보 2~3분 거리다. 영동고속도로 동수원IC, 경수대로 등으로 접근성도 좋다.

교통은 더 좋아진다. 먼저 최초 계획 수립 이후 8년가량 지연되어 온 GTX-C(수원~삼성~양주)노선이 예비 타당성 조사를 통과했다. GTX-C노선이 개통되면 수원역에서 삼성역까지 22분(기존 78분), 의정부역에서 삼성역까지 16분(기존 74분), 덕정역(경기 양주시)에서 삼성역까지 23분(기존 80분) 만에 주파가 가능할 것으로 예상된다. 수원발 KTX 직결사업(경부선 서정리역~수서고속철도 지제역)도 진행중이다. 사업완료시 평택 지제역부터 부산까지 이동시간이 28분 단축되며, 목포 등 호남 지역도 KTX로 2시간대에 이동할 수 있다. 현재 하루 4편인 수원발 KTX도 18편까지 늘어날 전망이다.

다양한 생활편의시설도 가깝다. 도보권 내 AK플라자(CGV), 롯데몰(백화점, 마트, 시네마)이 운영 중이며, 컨벤션센터와 인테리어 전시장 등이 함께 들어서는 KCC몰도 조성 중이다. 또한 수원역전시장과 매산시장도 도보권에 있고 수원 최대 규모 전통시장인 남문시장(팔달문시장, 영동시장 등 총 9곳의 전통시장)도 가깝게 위치했다. 수원천에서 산책과 운동을 즐기기도 좋다. 매산초, 수원중, 수원고 등 단지 주변으로 걸어서 통학할 수 있는 초·중·고교가 다수 있으며, 아주대와 경기대 수원캠퍼스도 가깝다.

남측향 위주 동(棟) 배치와 판상형, 타워형의 적절한 배치로 조망이 좋고 저층에서도 햇빛이 잘 들며 바람이 잘 통하도록 설계됐다. 초소형부터 중소형까지 다양한 평면으로 구성해 수요자들의 선택폭도 넓혔다. 전용면적 39㎡와 43㎡는 거실과 침실, 주방으로 구성된 원룸 형태다. 49~84㎡는 3베이(일부타입 제외) 3룸 위주로 방과 거실이 넓은 구조로 설계됐다. 다양해진 가족형태 및 생활방식을 반영해 84㎡와 98㎡에는 가전특화형 평면 선택제(유상옵션)를 선보인다. 이를 통해 세대 내 다양한 가전제품을 효율적으로 배치하고, 빨래 건조 및 다림질을 할 수 있는 별도 공간이 마련된다. 견본주택에는 84㎡의 주방과 연계된 가전특화형(유상옵션)을 건립해 방문객들에게 선보일 예정이다.

입주민들이 편리하게 이용할 수 있는 다양한 커뮤니티시설에는 피트니스센터, G.X룸, 체육관, 스크린골프, 실내골프연습장, 키즈짐 등 운동공간과 사우나, 동호회실, 맘스카페, 클럽하우스, 어린이놀이터, 독서실, 작은도서관, 생활지원센터 등 편의시설도 조성된다.

단지는 입주민들의 건강을 고려해 쾌적한 공기질 유지가 가능한 셀프-클린(Self-Clean) 바닥열교환 환기시스템을 적용할 예정이다. 고효율 필터를 거쳐 신선한 공기를 내부에 유입하고 배관 내부에 잔존할 수 있는 미세먼지를 외부로 배출하게 된다.

힐스테이트 푸르지오 수원이 위치한 팔달구는 청약조정대상지역이지만 비청약과열지역에 속하기 때문에 1순위 청약자격 제한이 없고 재당첨 제한도 없다. 전매 제한도 6개월로 비교적 짧다. 견본주택은 사업지(수원시 팔달구 교동 163-17번지)에 12월 개장할 예정이다.